2025-03-13 07:37 点击次数：97
✅深圳招商太子湾泓玺✅黑丝诱惑
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▲风华大剧院实景图
散播在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。
户型散播在高区33-47层，4个户型朝向，也不错两套买通作念620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗不错看部分海景+大小南山景不雅
散播在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海
名目基本信息
修复商：招商地产
地址：深圳市南山区太子湾通衢与望海路交织处
占大地积：1.4㎡
总建面：6万㎡
产权：40年(年)
总户数：191户
面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，
顶层1270㎡大平层可作念6-8房
车位比：544个1:2.86
梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户
交楼圭臬：精装/毛坯
物业公司：招商物业
物业处分费：12.6元/㎡
容积率：6.82
绿化：22.5%
交楼时辰：2025年12月份
建筑类型：公寓
层高：3.6米
使用率：75%
楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层隐迹层20/32层）
栋数：1栋
水电：民水民电
买卖：自带3万㎡
学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾外洋学校，招商太子湾学校，蛇口外洋学校，蛇口外籍东说念主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山异邦语滨海学校
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区域价值
湾区家数，国度政策谈论加捏，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的蹙迫位置，“特区+一带沿路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国度政策重复，太子湾肩负时间蹙迫责任
太子湾片区谈论总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，集会办公、居住、买卖、艺术中心、旅店等多元业态。以“一湾三坊城中城”见识打造布局，在唯一无二的太子湾滨海区，领受山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“买卖坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的谈论与高大的环节功能，建立高端元素集萃纷呈的“城中之城
三大中枢经济入手：旅游红利，邮轮母港引擎：漂流在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。完了游客迷糊量将当先150万东说念主次/年，1:10径直经济效益，带动左近物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，大家名企总部蚁合，高净值东说念主才涌入，地盘价值日益突显，总部经济带动区域升空，这里是“前海扩容和香港北部王人会区”两大蹙迫政策的环节，时间赋予这片区域优先发展的红利，南山区也建议以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，对准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业标的，打造约12普通公里蛇口外洋海洋城
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交通配套
多维交通海：蛇口邮轮中心陆：南海通衢、港湾通衢、望海路（谈论中）空：深圳宝安外洋机场、香港外洋机场、澳门外洋机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站港口：深圳湾港口
多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海通衢、港湾通衢、望海路）、空（深圳宝安外洋机场、香港外洋机场、澳门外洋机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、港口（深圳湾港口）多维交通网，集集聚于太子湾·泓玺，最终建立塔尖东说念主物的大家商务生涯圈。
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买卖配套
太子湾买卖体量约46万㎡，集聚购物中心、滨海餐饮、失业文娱、艺术玩赏等各种情势，包括大家首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，酿成海平线上的香榭丽舍大街。
以前将集聚外洋各种著明大牌、前锋潮品
并搜罗世界各地艺术、策动和联乘的杰作
让你在千里浸艺术氛围的同期
也能体验到世界最前沿的前锋与残害
46万㎡滨海风情买卖，海上香榭丽舍通衢：谈论有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11行动太子湾的买卖柬帖，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK勇猛于家庭文娱购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；左近还谈论有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+买卖”蚁合的地块。面积格外于海港城3倍。以前可径直在家门口买到更多的挥霍、免税商品。
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鼎级配套：约170万㎡以前之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海买卖，含K11亚洲旗舰买卖体、D-park等+约39万㎡外洋滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级旅店+约4.5万㎡太子湾外洋学校、外洋病院），一湾三坊城中城，滨海生涯时间领地。
甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；
五星级旅店：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；
商务会所：深圳湾游艇会
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进修配套
七大外洋学校：太子湾外洋学校、深圳蛇口外洋学校、蛇口科爱赛外洋学校、深圳贝赛斯外洋学校、深好意思外洋学校、韩国国度学校、深圳日本东说念主学校。蛇口外籍东说念主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山异邦语滨海学校
医疗配套
名目开车10-20分钟深圳市南山区东说念主民病院（三甲）、蛇口东说念主民病院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）抽象性病院，太子湾外洋病院，为您和家东说念主的健康添砖加瓦
体裁配套
【六馆四地 大家东说念主文艺术源生地】
六馆：V＆A外洋好意思术博物馆、深圳不雅复博物馆、深圳矫正灵通博物馆、蛇口策动博物馆、深圳湾文化广场创意策动馆、科技文化馆；
奇米影视盒官方下载四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
被《孤苦星球》评为2017年度大家“十大值得期待新开主义地”之一
由策动专家槇文彦倾力打造-海上世界文化中心
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这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景不雅环绕左近
民俗了王人市的快节律与生涯痛苦
来一场艺术踱步，感受看展时的精神放空
痴迷于湛蓝的滨海视觉享受
忘形悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院
其总建筑面积22.2万㎡，格外于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多
由普利兹克奖赢得者、外洋盛名建筑策动专家让·努维尔操刀策动
以前，这里将连络歌剧舞剧上演
让艺术深爱者享受高水平的舞台艺术杰作
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▲“海之光”深圳歌剧院为止图
南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个停靠位，其中西面的深水区最大不错容纳22万吨级的世界级邮轮（格外于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航路10条，国内航路5条，这亦然深圳继上海、天津后世界第三个领有外洋邮轮母港的城市，家门口开拔即可环游世界。
名目步碾儿10分钟就是长达15公里的海滨长廊，亦然深圳湾标记性的征象线。踱步在滨海长廊上，城市景不雅和海景一望浩繁。区域内各项绿化方针均当先深圳市的平均水平，绿化掩盖率达到59%，东说念主均绿化面积达24普通米，俨然一座园林之城。
生态配套
【背山面海 四重景不雅构建东说念主生大境】
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海失业长廊；
园：文天祥追想公园、四海公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园等10多个公园。
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