2024-08-23 09:27 点击次数：117
近日，广东清远一套两室两厅房源因15万元卖出激发市集关心并登上热搜，因价钱低廉李春城 姐妹花，不少东说念主默示这下广东也有我方的“鹤岗”了。
据悉，该套房源位于清远市清城区的北部万科城，为该楼盘的一期房源，于2012年交房，楼龄已有12年，两室两厅一卫布局，房源面积为69.12平时米，于本年7月12日成交，最终的成交价钱为15.5万元，算下来每平时米只须2243元。
淫妻交换 小说成交房源信息 截图开始：贝壳找房
北部万科城位于广州和清远的接壤处、广清轻轨旁，是典型的“临广片区”，早年间在广州楼市的火爆下，受益于其外溢的购卖力，曾招引了不少外地的投资客。楼市火热时，价钱曾卖到8000元/平时米傍边。
但近几年在广州楼市下行的配景下，跟着外溢购买力的减少、片区标的落地渐渐、再加上清远自身的东说念主口流失，该楼盘的价钱也在束缚着落。
贝壳找房数据深刻，咫尺该小区的均价为5247元/平时米，凭证不同户型、朝向的数据价钱也有所变化，像上述两室户型的房源，成交价钱基本在3000元/平米傍边，楼龄相对少少量的三室房源也有卖到4500多元/平时米的。
与北部万科城同在“广清板块”的恒大银湖城，近两年的价钱也遭受大幅着落。中介平台深刻，该小区在8月最新成交的一套3室2厅房源，成交价钱为50万元，均价也不及4000元/平时米，而在2019年楼市火热时，同类型房源曾卖到每平时米1万元的价钱。
除广清板块外，从市集发扬来看，本年上半年清远其他地区的楼市销售数据也有所下降。
据清远统计局，1-5月，清远商品房销售面积129.7万平时米，同比下降了41.4%，其中商品住宅销售面积93.5万平时米，同比下降49.3%，影响商品房销售面积下降41.1个百分点，商品房销售额为78.6亿元，同比也下降了45.1%。
“清远其实和咫尺一些‘环京’、‘环沪’的片区房价着落是一个酷爱，不外和鹤岗，已经有本体上的分离”，上海易居房地产究诘院副院长严跃进对界面新闻默示。
严跃进指出，“因为清远自身具有一个相称好的区位上风，是广州的‘后花坛’，在以前市集热度比较高的手艺，受到了广州购买力外溢的辐照作用，楼市发扬较好。到了咫尺，像广州、深圳这些一线的市集压力皆很大，况且把握的潜在的房源供应量也比较多，那么像清远，以及广东省内的东莞、惠州、佛山，这么的受辐照城市当然也会出现价钱的着落。不外反过来说，这种着落亦然一个善事，关于裁减购房资本具有积极作用”。
从天下鸿沟来看，本年以来陪同各地系列策略积极开释效应，尤其是一些要点城市放开市中心二手房的限购，二手房的成交套数总体处于相对高位水平，但价钱却处于握续休养气象，且总体上具有触底的迹象。
易居究诘院统计数据深刻，本年7月，天下22个要点城市二手住宅成交套数为165349套，环比减少4%，同比增长31%。不雅察历史月度数据，面前天下22个要点城市二手住宅成交套数属于相对高位水平。
图片开始：易居究诘院
价钱方面，7月，天下10个要点城市（即北京、上海、广州、深圳、杭州、合肥、南京、天津、武汉和重庆）的二手住宅成交均价为 26073 元/平时米，环比下降了1%，同比下降7%，是本轮二手房价钱休养周期中价钱次低水平（其中5月份均价为 26013 元/平时米，为最低水平）。
易居究诘院分析合计李春城 姐妹花，房价着落且跌到较低水平，关于认购二手房的购房者而言具有积极的作用。其通过贪图发现咫尺购房者认购二手房，比拟以前的历史峰值或最高点，每套房可直率近50万元的购房资本，是以不错看出房价休养关于裁减购房者置业资本具有积极的作用。
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