2025-03-20 09:42 点击次数：173
联发臻著雅居联发臻著雅居售楼处电话☎：400-083-0338联发臻著雅居营销中心电话☎：400-083-0338白虎
联发臻著雅居最新址价音讯如下：• 备案价钱：备案均价7.328万/㎡。• 折后价钱：折后单价5.67万/㎡起，总价477万起。其中，81㎡户型折后总价517-540万驾驭；91㎡户型除一套3楼为546万外，其他多在570-600万之间。
联发臻著雅居开辟商售楼处看房商榷【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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每栋楼户型朝向花式1栋一单位、1栋二单位为住宅楼栋，户型朝向情况如下：• 81㎡户型：竖厅南北通透时势，客厅3.4米开间 。阳台多为西北或东北朝向，西北朝向在傍晚能享受充足阳光，可观赏落日余光；东北朝向早上阳光较好，空气崭新 。这种时势使室内透风致密，空气流畅顺畅，且动静分区合理，休息区与行径分手离隔，减少相互干预。
• 91㎡户型：经典竖厅时势，客厅3.5米开间，三开间朝南 ，阳台不异为西北或东北朝向。三开间朝南保证了多个房间能充分采光，室内亮堂善良 ，不管是卧室照旧客厅齐能享受阳光的沐浴，居住舒搁置高；约6.25米南向超长阳台，领有更佳的采光和景不雅视线，可心仪业主失业、曝晒等多种需求 。
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邻近配套• 交通：• 地铁：距4号线上塘站、4/6号线红山站约1.1公里 ，步碾儿稍远但可通过分享单车等方式料理“临了一公里”问题。1站可到深圳北站，深圳北站集聚4/5/6/21号地铁线 ，可方便换乘赶赴深圳各个区域，如乘坐4号线可快速到达福田港口、会展中心等；通过高铁还能1站直达香港西九龙 。• 公交：邻近公交站点广阔，公交浮现丰富，可通往城市各处，心仪平日民众交通出行需求。• 说念路：邻近说念路交通路网完善，毗邻布龙路、龙华东说念主民路、龙华正途等城市骨干说念，对接福龙路、梅不雅路、南坪快速路等城市快速路 ，自驾可已毕与香蜜湖、福田中心等中枢片区的快速邃晓；新建的侨城东路北延（建筑中）绽放明，将进一步拉近与南山中枢区和深圳湾超等总部基地的时空距离 ，不外在旦夕岑岭时段，骨干说念可能出现拥挤。
• 生意：• 自带生意：花式自带2000㎡配套生意街区，决策有500平笼统商超或菜市场 ，心仪平日生存基本购物需求。• 邻近阛阓：约1公里内有银河开市客（办法年内开业）、天虹购物中心、红山6979、绿景1688佐伶荟等 ，还有建面约60万㎡超大型生意组团壹方世界、北站生意地标万象系MALL（建筑中）等 ，超200万平米醇熟生意环绕，业态丰富，涵盖购物、餐饮、文娱、失业等，外出即可享受城市荣华。
• 锤真金不怕火：• 幼儿园：小区紧邻龙华第五幼儿园（公办园），一起之隔还有颐樾府社区的公办幼儿园 ，邻近还有多所私立幼儿园可供选拔，方便孩子收受学前锤真金不怕火。
• 中小学：直线距离约400米处有龙华前三的龙华区现实学校（70班九年一贯制） ，学校师资力量浑厚，教学质料高；邻近2公里规模内还有民顺小学、民治中学、改日小学、红山中学、东北师范大学附庸深圳龙华学校、和平现实小学、深圳高档中学北校区、格致中学等多所优质学校环绕 ，提供丰富的锤真金不怕火资源，心仪孩子全龄段锤真金不怕火需求。
• 医疗：邻近布局多家三甲规格病院，隔邻总投资26亿元的三甲专业深圳市第二儿童病院（建筑中）、总投资43亿元的三甲医疗笼统新华病院（建筑中）、广州医科大学附庸第一病院深圳分院（决策中） ，同期还有深圳仁合病院、深圳市龙华区东说念主民病院、深圳健安病院等 ，为住户健康提供全标的医疗保险，平日就医和突发疾病救治齐较为方便。
• 失业：• 公园：邻近有红木山田园公园、阳台山丛林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等五大城市公园 ，住户可在此享受踱步、跑步、野餐、亲子行径等失业时光，亲近当然，消弱身心。
• 文化场馆：市级规格体裁集群丰富，有已参加使用的深圳市好意思术馆新馆、深圳藏书楼北馆，还有演艺中心、龙华城市客厅、简上体育笼统体等 ，可心仪住户的文化艺术观赏、阅读学习、体育检会等精神文化需求，提高生存品性 。
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在降首付降利率的双厚利好下，深圳楼市终于开动回暖，笔据乐有家统计数据，端午假期乐有家门店二手成交量同比高涨140%，带看量同比高涨106%。
从深房中协公布的数据看，近一周成交量也再次迎来高涨，周网签量达到1039套，按照这个趋势，6月份网签将再次靠拢5000套荣枯线大关。
在这样的环境下，近期深圳楼市新址佳音逼迫，位于龙华中枢肠段红山的联发臻著雅居，三房两卫户型价钱只需要477万起，这个性价比之王引来购房者热诚。
样板房也在近期作念了全新升级，提倡有购房意向的一又友一定要到现场去望望。
联发臻著雅居花式先容
联发臻著雅居效用图
开辟商：
联发品牌。联发集团40年的发展进程，连结17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。联发物业领有国度一级物业料理天禀，连结 14 年荣膺中国物业服务百强企业。
联发臻著雅居由3栋建筑主体构成，其中1栋一单位、1栋二单位为住宅楼栋，1栋三单位为民众住房(含自执)，总房源648户，其中保险房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡。更多确定接待商榷开辟商售楼部电话：400-880-7297（官方发布）。
基础信息：
占大地积：约8973.71㎡建筑面积：约64166.2㎡容 积 率：5.0总 车 位：467个总 户 数：总户数642户，可售354户开辟商电话☎☎：400-083-0338（官方发布）交房工夫：瞻望交楼工夫为2025年12月30日交房推售家具：建面约81/91㎡3房2厅2卫物业公司：联发物业
效用图
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从效用图不错看出，花式展示中心进口也选择了同联发悦尚居的"New Amoy Deco"新厦门障翳风的规划作风，在社区里打造出饱读浪屿的嗅觉。
精品香蕉在线观看视频成心为业主定制不同的主题社群空间，包括但不限于书吧、影院、儿童乐土等等，踱步在不同的区域，改日委用后，业主不错自觉举办多种神情社群行径。
花式合座决策平面图
联发臻著雅居户型图
81㎡ 3房2厅2卫
这个户型的厨房是L型流线布局，充分筹议了洗、切、炒动线动线合感性，预留了宽裕操作台面，以及设立了上柜、下柜和台面三大收纳空间；
客餐厅及阳台一体化南北通透的规划，能促进家东说念主之间的互动，增进情愫，又可在一定进度上加多空间采光面，更利于透风。
91㎡ 3房2厅2卫
约6.25m宽景大阳台，领有更佳的采光和景不雅视线，是先生的茶台，亦然妃耦的后花圃，更是孩子的游乐场。
笼统配套图：
白虎
花式邻近配套情况：
交通配套：
地铁4号线上塘站、红山站中间1.1公里驾驭。
锤真金不怕火配套：
花式邻近领有 15 年全龄段锤真金不怕火资源，九年一贯制公办学校龙华区现实学校距离花式约 670 米（步碾儿）；小区紧邻龙华第五幼儿园（公办园）一起之隔还有颐樾府社区的公办幼儿园。邻近还有深圳高档中学北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、行知小学等多所优质学校环绕。
生意配套：
自带部分底商，500米天虹购物中心、900米开市客；
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体裁配套：
步碾儿500米就不错到龙华简上体育馆
距离正在建筑的深圳好意思术馆新馆和深圳第二藏书楼仅900米。
邻近行情：
邻近新址住宅约7.37-7.47万/平
邻近次新址二手房挂牌价约8-8.8万
价钱方面，花式毛坯限价7.21万/㎡，邻近在售新址住宅价钱在7.37-7.47万/㎡驾驭，二手房指导价在6.66-7.2万/㎡之间，挂牌价在7.68-9.68万/㎡之间。
新址方面，花式邻近有超卓柏奕府、中海闻华里等在售，其中超卓柏奕府约7.47万/㎡、中海闻华里约7.37万/㎡。
据悉，华业玫瑰四季馨园二手房挂牌价约8.8万/㎡、银河听说二手房挂牌价约8.5万/㎡、金地上塘说念花圃二手房挂牌价约7.5万/㎡。
上风：
1、地段带来的锻真金不怕火配套，生意沃尔玛约660米，龙华区现实学校约590米，以及周围6979、天虹、史籍好意思术馆等丰富的高规格配套。
2、学校带来一定的附加值，对口学校龙华区现实的生源纯A1类，师资以及收货也算区第一梯队。
3、套内使用率较高，三栋均是百米以内的建筑，现在盘博士还莫得拿到尺寸图，但笔据面积户型以及建筑高度可看出套内使用率应是高于附近通盘竞品的，81平可作念到3房2卫，这样看使用率似乎高于鸿荣源尚云。
4、周围二手盘价钱较高，合正中央原著指导价7.35万、银河听说指导价7.2万，楼龄均在8年以上。
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联发·臻著雅居占位的龙华区红山-上塘，是龙华中枢资源最为聚积板块之一，被誉为龙华的CLD。户型81平米3房2卫，460万不错上车，单价5.8万。花式位于龙华红山，双名校加执（龙华现实+深中龙华）。
花式唯一三栋，小区较小。优点是位置在红山，学校第一梯队，实用率较高
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• 开辟商：由深圳联臻房地产开辟有限公司打造，背后是领有40年发展进程的联发集团。联发集团连结17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位 ，实力浑厚，在房地产开辟、物业服务等多规模教化丰富，秉执“创造品性生存，服务城市发展”的工作，奋力于为购房者提供优质居住体验。• 花式位置：地处龙华区民治街说念民塘路与上塘路交织处，位于红山-上塘中枢区域，动作龙华中枢资源最为聚积的板块之一，被誉为龙华的CLD，尽享区域发展红利，邻近配套锻真金不怕火。• 占大地积约8973.71㎡，总建筑面积约64166.2㎡，计容建筑面积约4.95万㎡，容积率5.52 ，虽容积率稍高，但通过合理的楼栋布局和景不雅决策，一定进度保险居住空间和舒搁置。• 绿化率达40.51% ，里面打造五重立体景不雅空间，涵盖归家广场、主题花圃、无界架空层、宅间花圃、风雨连廊，四季有景，移步奇观。• 由3栋31 - 32层住宅构成，其中1栋一单位、1栋二单位为住宅楼栋，1栋三单位为民众住房(含自执) 。总决策648户，其中保险房288户，商品房360户，可售约354户 ，梯户比2T6 。• 泊车位480个，车位占比1：0.74 ，在岑岭时段可能存在泊车病笃情况。• 产权年限：70年产权，保险业主恒久相识居住权利。• 物业公司：由深圳联粤物业服务有限公司料理，联发物业领有国度一级物业料理天禀，连结14年荣膺中国物业服务百强企业 ，提供安保调查、清洁卫生、行径注意、社区文化行径组织等全标的服务，物业费5.3元/m² 。• 交楼圭表与工夫：2026年3月底安装式简装委用，委用圭表包含基础的墙面、大地装修以及部分厨房、卫生间行径，业主可在此基础上笔据自己喜好进行软装搭配，减少装修麻烦与工夫本钱。
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邻近新址住宅约7.37-7.47万/平
邻近次新址二手房挂牌价约8-8.8万
价钱方面，花式毛坯限价7.21万/㎡，邻近在售新址住宅价钱在7.37-7.47万/㎡驾驭，二手房指导价在6.66-7.2万/㎡之间，挂牌价在7.68-9.68万/㎡之间。
新址方面，花式邻近有超卓柏奕府、中海闻华里等在售，其中超卓柏奕府约7.47万/㎡、中海闻华里约7.37万/㎡。
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